买房时选择现房的优点是什么，购买现房的优点是什么

2024-01-25 阅读() 点赞()

买现房省去很多装修时间，省时省力，现房眼见为实，能直接看出里面的配置质量，周围配套的距离给生活带来的便利性，购房纠纷小，现场签订合同，无复杂手续流程，收房周期短等优点。

一、买房时选择现房的优点是什么

1、失误质量可靠：现房能直接看，与期房相比期房先买后质量，如有问题只能修复不能退，而现房直接利用一会的功夫将整屋质量鉴定，甚至可以多次协商洽谈，资金有空间浮动。

2、周围设施配套：很多期房都是利用周围配套向购房者宣传销售，但交房时周围设施或与宣传配置是否齐全都是未知数，交房时周围设施未建立的现象很多，所以承诺变为空头现象，而现房直接就能看出周围设施，配套已成熟。

3、购房纠纷少、风险小：楼盘的开发基本上在一年以后甚至2年才完工，认定房屋签订合同时就开始交款，这期间房屋价格变动或者房子能否交房都有一定的影响及危险性。现房只要双方达成意向，之间签订合同支付房款购买，后续没有什么手续及纠纷情况。

4、节省资金：现在房价呈下跌趋势，现房的房价比期房更节省，虽然一次性付清有压力，但整体房价比期房分期贷本金加利息便宜一半，而且现房马上就能入住，无需等待。

二、买现房基本上大约3个月内就能办理房产证，具体需根据实际办理的房产情况为准。基本上房屋管理机构需要30个工作日，集体土地房产需要60个工作日。

三、房注意事项是什么

1、避免定金陷阱：交定金的时候务必看好定金合同，是否和协商的一致。

2、房屋面积：样板间的房子和新交房的面积有差异，为了准确尽量拿未装修的房子做参考。

3、开发商五证是否齐全。

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